nowości

Dlaczego warto zaufać agencji nieruchomości

Kryzys daje się we znaki chyba każdemu. Ceny w sklepach rosną, rachunki są coraz większe, nie rosną zarobki, a wiele osób drży o swoje miejsce pracy. Ta niekorzystna sytuacja źle odbija się również i na rynku nieruchomości. Mieszkania czy domu nie tylko buduje się rzadziej, ale również i kupuje. Wiele osób stara się negocjować coraz niższe ceny, a mieszkania są coraz tańsze, chociaż i tak dla wielu osób pozostają poza zasięgiem możliwości. Czy jednak faktycznie sytuacja na rynku jest aż taka zła? Chociaż faktycznie nie kupuje się tak często, to jednak lokal w dobrej lokalizacji i w atrakcyjnej cenie z reguły nie czeka za długo na nabywcę. Podobnie jest z nieruchomościami, które wymagają remontu i przez to oferowane są po niskich cenach. Mieszkanie można też znaleźć lub sprzedać za pośrednictwem agencji nieruchomości. Chociaż w takim wypadku dodatkowym kosztem jest prowizja dla pośrednika w kupnie czy sprzedaży, to jednak dzięki niemu sama transakcja nierzadko znacznie szybciej dochodzi do skutku. Przy okazji jest też o wiele bardziej bezpieczna. Pośrednik nie tylko świetnie zna się na kwestiach prawnych związanych ze sprzedażą i kupnem nieruchomości, ale również i dokładnie sprawdza każdą nieruchomość, zanim zaoferuje ją swojemu klientowi. Nic zatem dziwnego, że współpracę z pośrednikami doceniają przede wszystkim osoby zabiegane, wiecznie zajęte, które nie mają czasu wgłębiać się w kwestie prawne i aktywnie poszukiwać klienta na zakup. Pośrednik z agencji nieruchomości wyręcza ich w tym doskonale.

Zobacz więcej

Jak szybko pozbyć się niechcianego mieszkania

Wiele osób martwi się o to, że nie może sobie pozwolić na zakup wymarzonego mieszkania. Nawet małe kawalerki są nierzadko zbyt drogie, a coraz mniej osób posiada zdolność kredytową i tym szansę na przyznanie kredytu mieszkaniowego w banku. Jednak w kropce są nie tylko te osoby, które marzą o przeprowadzce na swoje. Problemy mogą mieć też i te osoby, które już posiadają własny lokal. Czasami jest on zbyt duży, czasami za drogi, czasami za mały. Normą stały się też przeprowadzki do innych miast za pracą. W takich wypadkach dotychczasowe mieszkanie trzeba sprzedać i zainteresować się kupnem nowego, w nowym miejscu zamieszkania. W tym wypadku niezmiernie ważna jest szybkość i chce się jak najszybciej dokonać transakcji sprzedaży i kupna lub wymiany lokalu. Problematyczna dla sprzedających jest też sama sytuacja na rynku nieruchomości. Zainteresowanie kupnem nie rośnie, jeśli chce się szybko sprzedać lokal, trzeba znacznie obniżyć cenę. Nie jest to jednak na szczęście jedyna opcja. Dobrym rozwiązaniem może okazać się również skorzystanie z usług agencji nieruchomości. Pośrednicy nie tylko pomagają w znalezieniu nabywcy, ale mogą również zaoferować korzystną propozycję zamiany mieszkania. Pobierają za to co prawda prowizję, jednak korzyści z takiej transakcji są znacznie większe niż poniesione z tego tytułu koszty. Przede wszystkim szybciej można się przeprowadzić lub pozyskać potrzebne pieniądze. Ponadto pośrednicy biorą też na siebie wszystkie formalności. Sprzedający musi nierzadko jedynie przejrzeć i podpisać umowę sprzedaży.

Zobacz więcej

Dla tych, którzy obawiają się sprzedaży mieszkania

Rynek nieruchomości nie tylko interesuje te osoby, które chcą kupić lokal odpowiedni dla siebie. Ofertami zaczynają się interesować też i te osoby, które chcą w najbliższym czasie pozbyć się mieszkania lub zamienić je na inny lokal. Śledzenie sytuacji na rynku nieruchomości, przeglądanie ofert sprzedaży pozwala ocenić, jakie są średnie ceny za mieszkanie. Właśnie to tych zasad i cen obowiązujących na rynku warto dostosować swoją ofertę, jeśli chce się szybko znaleźć nabywcę na lokal. Nawet jednak dobra oferta nie zawsze gwarantuje, że szybko znajdzie się nabywcę. Lokalizacja, metraż, wygląd mieszkania mogą nie przypaść do gustu oglądającym mieszkanie. Samych zainteresowanych również może nie być tak wielu, jak się planuje na początku. Co zatem robić, żeby jednak szybko sfinalizować transakcję? Przede wszystkim warto jest poszukać agencji nieruchomości. Opłacenie pośrednika to niestety dodatkowy koszt, jednak z drugiej strony może on znacznie przyspieszyć sprzedaż i przy okazji wynegocjować dobrą cenę dla swojego klienta. Pośrednik z reguły zajmuje się nie tylko samymi kwestiami prawnymi. Do jego obowiązków należy również promocja samej oferty i poszukiwanie potencjalnych nabywców. To właśnie on dba o to, żeby ogłoszenie pojawiło się w prasie i na odpowiednich serwisach www, sprawdza też, czy lokal nie przypadnie do gustu klientom agencji, którzy aktualnie szukają lokalu dla siebie. Dobrych pośredników nieruchomości można znaleźć zazwyczaj w dużych miastach. Agencji można też poszukać w sieci www.

Zobacz więcej

Bezpieczne transakcje z agencjami nieruchomości

Wiele osób zastanawia się nad zakupem własnego lokum. Przeprowadzka na swoje to właściwie początek własnego, dorosłego i niezależnego życia. Jednak koszty moment przeprowadzki mogą przeciągnąć o wiele lat. Kiedy dobrą prace coraz trudniej, a banki niechętnie udzielają kredytów, to zakup własnego lokalu wydaje się poza zasięgiem możliwości. Jednak z reguły nie ma też sytuacji bez wyjścia. Pieniądze można zarobić wyjeżdżając na kilka lat za granicę, można też uzbierać chociaż część pieniędzy na zakup. Wówczas banki o wiele przychylniej patrzą na wnioski o przyznanie kredytu mieszkaniowego. Problematyczne jednak może okazać się też poszukiwanie mieszkania. Lepiej od razu zrezygnować z nowych i drogich lokali od dewelopera. Wiele z nich nie ma dobrej lokalizacji, a w dodatku są bardzo drogie. Tańsze mogą okazać się lokale z rynku wtórnego. Tu jednak dobrze jest dokładnie zapoznać się z ofertą rynkową, a nawet zdecydować się na współpracę z agencją nieruchomości. Lokale używane faktycznie są tańsze, jednak czasami można niechcący zakupić lokal, który obciążony jest hipoteką i długami. Pośrednik nieruchomości może uchronić swojego klienta przed takimi niekorzystnymi transakcjami. Bezpieczeństwo i zajęcie się stroną prawną to jednak nie jedyne zalety współpracy z biurem nieruchomości. Pośrednik zazwyczaj też aktywnie pomaga w znalezieniu dobrego lokalu, co może znacznie przyspieszyć dokonanie zakupu. Za swoje usługi agencja nieruchomości bierze zazwyczaj kilkuprocentową prowizję do kwoty zakupu.

Zobacz więcej

Kiedy planuje się szybko sprzedać mieszkanie

Kryzys gospodarczy raczej nie rozpieszcza nikogo. Typowe również w Polsce stały się rosnące ceny za wszystko, jak również i cięcia budżetowe oraz redukcje etatów. Ludzie coraz trudniej wiążą koniec z końcem, a przy tym normą stała się obawa o miejsce pracy. Szacuje się, że coraz więcej osób zaczyna obawiać się zwolnienia. Naturalną koleją rzeczy coraz większą uwagę zaczyna się zwracać na pieniądze i ostrożnie podejmuje się decyzje nawet o niewielkich zakupach. Naturalną koleją rzeczy kryzys odciska też swoje piętno na rynku nieruchomości. Zakup nawet najmniejszego mieszkania to dla wielu ludzi poważna decyzja i duża inwestycja. Banki też coraz ostrożniej przydzielają swoim klientom kredyty mieszkaniowe. Okazuje się jednak, że w niekomfortowej sytuacji są nie tylko te osoby, które chcą kupić lokal, ale również i ci, którzy chcą go sprzedać. Trudno jest dziś wynegocjować dobrą cenę, a na znalezienie kupna czeka się nierzadko przez wiele miesięcy. Wszystko można jednak trochę przyspieszyć, decydując się na współpracę z agencją nieruchomości. Pośrednik zajmie się wyszukiwaniem potencjalnych kupców, oceni też, jaką kwotę można uzyskać za oferowany do sprzedaży lokal. W dobie kryzysu trzeba się liczyć z tym, że cenę trzeba trochę obniżyć, jednak mimo to można sprzedać lokal z zyskiem. Pośrednik zazwyczaj oczekuje za swoją pomoc kilka procent prowizji od transakcji. Jeśli faktycznie współpraca przyspieszy sprzedaż mieszkania, nie ma co żałować tej prowizji, ponieważ w ten sposób nie tylko uzyskuje się szybciej pieniądze, ale również i unika dodatkowych kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości.

Zobacz więcej

Jak działają nowoczesne biura nieruchomości

Rynek nieruchomości jest dość specyficzną branżą. Chociaż transakcje nie są tu realizowane tak często jak w innych sektorach gospodarki, to sumy za transakcje wszystko to rekompensują z nawiązką. Wraz z kryzysem gospodarczym wydaje się, że osłabło zainteresowanie nowymi lokalami. Nie buduje się tyle, co kiedyś, upadają firmy budowlane. Nie oznacza to jednak, że nie kupuje się już mieszkań i domów. Przeciwnie, popyt wciąż jest, tylko zainteresowanie potencjalnych kupców coraz częściej zwraca się w stronę rynku wtórnego. Używane lokale są tańsze od nowych, mają nierzadko lepszą lokalizację, a przy tym otrzymuje się do nich klucze od razu po transakcji. Nic więc dziwnego, że cieszą się tak dużą popularnością. Jednak kupowanie od kogoś lokalu również wiąże się z ryzykiem. Zazwyczaj są to ukryte koszty. Atrakcyjne mieszkanie czy dom mogą być obciążone hipoteką lub innymi długami. Może też okazać się, że sprzedający nie jest jedynym właścicielem nieruchomości, a prawa do niej ma ktoś jeszcze. Właśnie dlatego, na wszelki wypadek i dla własnego spokoju i bezpieczeństwa dobrze jest się zainteresować współpracą z agencją nieruchomości. Jeśli zamierza się kupić mieszkanie, to pośrednik może znaleźć dobre oferty mieszkań, zajmie się też wszystkimi formalnościami i sprawdzi lokal od strony prawnej. Pośrednik zawsze oczekuje wynagrodzenia, jednak biorąc pod uwagę fakt, że może uchronić kupującego przed nieoczekiwanymi i wysokimi kosztami dodatkowymi, to mimo wszystko warto zdecydować się na taką współpracę.

Zobacz więcej

Koniec z formalnościami przy sprzedaży nieruchomości

Każdy zakup wiąże się z jakimiś formalnościami. Z reguły jest ich coraz więcej wraz ze wzrostem ceny za kupowane dobro. W markecie wystarczy wyłożyć pieniądze, w sklepach ze sprzętem RTV konieczne staje się już podpisanie umów i gwarancji. Więcej formalności jest już przy zakupie nowego samochodu i wreszcie mieszkania czy domu. W obecnych czasach, kiedy kryzys coraz częściej daje o sobie znać, coraz więcej osób, żeby kupić mieszkanie, musi zaciągnąć specjalny kredyt na wiele lat. Naturalną koleją rzeczy tych formalności jest więc znacznie więcej. Jednak warto być uważnym nie tylko przy podpisywaniu umów w banku. Problematyczne jest też samo kupowanie mieszkania. Żeby obniżyć koszty i przyspieszyć transakcję, wiele osób szuka od razu lokalu na rynku wtórnym. Używane lokale faktycznie są tańsze od nowych, jednak przy takim zakupie trzeba zachować szczególną ostrożność. Lokal może być przecież obciążony dodatkowymi kosztami, hipoteką, w niedalekim czasie może być planowany remont w całym lokalu. Właśnie dlatego warto zdecydować się na współpracę z pośrednikiem. Liczne agencje nieruchomości cieszą się zaufaniem swoich klientów i chociaż pobierają prowizję na swoje usługi, to jednak biorą na siebie wszystkie formalności i jednocześnie starają się dobrze sprawdzić każdy lokal, zanim zaoferują go swoim klientom. Na pomoc mogą również liczyć ci, którzy chcą sprzedać mieszkanie. Pośrednicy zazwyczaj dbają o to, żeby oferta sprzedaży pojawiła się w różnych pismach i sieci www. Im bardziej zaś rozpowszechniona oferta, tym więcej osób może zainteresować się kupnem.

Zobacz więcej

Pośrednikom nieruchomości kryzys niestraszny

Wydaje się, że wraz z kryzysem gospodarczym zainteresowanie kupnem mieszkań, domów i lokali użytkowych słabnie. Ludzie nie mają już tyle oszczędności, wolą trzymać je na czarną godzinę, banki nie tak chętnie udzielają już kredytów. Jednak czy faktycznie na rynku nieruchomości jest aż tak źle? Chociaż z roku na rok coraz mniej się buduje, to jednak zainteresowanie zakupem nieruchomości nie słabnie, a atrakcyjne lokale w dobrej cenie z reguły szybko znajdują swoich nabywców. Kryzysu nie boją się również i pośrednicy pracujący w licznych agencjach nieruchomości. Chętnie podejmują się oni zarówno pośredniczenia w znajdowaniu kupca, jak też i sprzedawcy lokalu, a jeśli transakcja dojdzie do skutku, żądają zazwyczaj kilkuprocentowej prowizji od zakupu. Biorąc pod uwagę ceny nieruchomości, zazwyczaj ta prowizja wynosi po kilka tysięcy złotych. Czy zatem w czasach, kiedy takie sumy mają znaczenie opłaca się korzystać z pomocy pośredników? Jeśli w grę wchodzi czas, warto się na to mimo wszystko zdecydować, ponieważ pośrednik z reguły pozwala znacznie szybciej doprowadzić do finalizacji transakcji. Nie można też nastawiać się na nie wiadomo jak wielkie zyski. Pośrednik z reguły informuje o sytuacji na rynku, daje też znać, za ile maksymalnie może zostać sprzedane czy kupione mieszkanie. Można zaufać mu również, jeśli chodzi o kwestie prawne. Bardzo często bierze on na siebie wszystkie kwestie prawne, nie ma więc obaw np., że wraz z lokalem przejmie się długi poprzedniego właściciela zakupionej nieruchomości.

Zobacz więcej

Kryzys na rynku nieruchomości?

Również w Polsce w ostatnich miesiącach coraz więcej mówi się o kryzysie gospodarczym. Chociaż ekonomiści są zgodni, że traci on na swojej sile, to jednak zdają się przeczyć temu zwykli ludzie, którzy coraz częściej dochodzą do wniosku, że życie jest coraz droższe. Wydaje się, że w takich wypadkach niektóre branże w gospodarce nagle przestaną się rozwijać. Tak jest chociażby z budownictwem. W ostatnich latach faktycznie buduje się mniej, upadają cenione firmy deweloperskie, słabnie zainteresowanie kupnem mieszkań i domów. Nie oznacza to jednak, że na rynku nieruchomości jest całkowity zastój. Chociaż nowe inwestycje traktuje się z większą nieufnością, to jednak nie słabnie zainteresowanie mieszkaniami i domami z rynku wtórnego. Nie dość, że po zakupie można wprowadzić się do nich od razu, to w dodatku też można je nabyć w znacznie lepszej cenie niż nowe mieszkania. Na te najbardziej atrakcyjne lokale zawsze są chętni. Brakuje natomiast nabywców na mieszkania drogie, których cena znacznie odbiega od obowiązujących na rynku standardów. Jak zatem znaleźć dobrą ofertę sprzedaży? Osoby, które nie znają rynku i nie mają czasu, żeby szukać odpowiedniego lokalu dla siebie, powinny dobrze zastanowić się nad zakupem mieszkania z pomocą pośrednika. Agencje nieruchomości oferują pomoc zarówno przy sprzedaży i zakupie nieruchomości, a chociaż żądają prowizji od transakcji za swoje usługi, to jednak mogą znacznie przyspieszyć sfinalizowanie transakcji. Może więc warto zdecydować się na współpracę z nimi.

Zobacz więcej

Niezawodne sposoby na szybką sprzedaż mieszkania

W nowoczesnym świecie nie tylko szuka się mieszkania, żeby zacząć dorosłe życie. Równie często mieszkanie trzeba sprzedać. Powodem jest zmiana miejsca pracy, wiele osób decyduje się żyć wspólnie i w tym celu chcą sprzedać swoje własne lokale, żeby zamienić je na większe. Nierzadko też obniżenie standardu życia zmusza wiele osób do zrezygnowania z drogiego lokalu i zakupu mniejszego i jednocześnie tańszego. Chociaż jednak na rynku nieruchomości wciąż jest popyt na mieszkania, to jednak wcale nie tak łatwo jest znaleźć nabywcę na lokal. Tym bardziej, że sprzedawca chce się pozbyć go jak najdrożej, a nabywca stara się jak najbardziej obniżyć wszystkie koszty. Nic zatem dziwnego, że sprzedaż mieszkania nierzadko przeciąga się w nieskończoność, a na sprzedaż czeka się czasami nawet wiele miesięcy. Wielu sprzedawców nie chce nawet słyszeć o współpracy z agencją nieruchomości. Pośrednik może faktycznie znajdzie szybciej nabywcę, ale jednocześnie zażąda z pewnością kilku tysięcy złotych prowizji od sprzedaży. Czy jednak warto się aż tak przed pośrednikiem broić? Kilka tysięcy to faktycznie sporo, jednak warto spojrzeć na wszystko z innej strony. Przetrzymywanie nieruchomości to nie tylko zamrożenie pieniędzy, ale również i zgoda na dodatkowe koszty. Każdą nieruchomość trzeba przecież utrzymać, opłacić czynsz i pozostałe rachunki, a to niestety kosztuje. Okazać się może, że kilkumiesięczna zwłoka i związane z nią koszty mogą okazać się znacznie droższe niż sama prowizja dla pośrednika z agencji nieruchomości.

Zobacz więcej
Strona 2 z 612345...Ostatnia »