Dlaczego warto przekonać się do agencji nieruchomości

Dlaczego warto przekonać się do agencji nieruchomości

Rynek nieruchomości to wielka branża. Zarabiają na niej nie tylko wielkie firmy deweloperskie, ale również i podwykonawcy, małe firmy budowlane, jak również i inwestorzy, którzy decydują się na budowanie mieszkalnych osiedli, hoteli, centrów rekreacyjnych i handlowych. Zarabiać można przecież nie tylko na sprzedaży nieruchomości, ale również i na ich wynajmowaniu. W tym sektorze gospodarki doskonale radzą sobie też agencje nieruchomości. Pośredniczenie w sprzedaży, kupnie i wynajmowaniu lokali wciąż cieszy się dużą popularnością, mimo że pośrednicy również starają się możliwie najwięcej zarobić na swoich usługach. Chociaż pośrednictwo to faktycznie dodatkowe koszty, to jednak mimo wszystko warto się na nie zdecydować, ponieważ jest to też pewne zabezpieczenie. Pośrednicy i agenci doskonale znają rynkowe realia, potrafią też sprawdzić nieruchomości, upewnić się, że są one czyste od strony prawnej i nie wpakują kupujących w dodatkowe koszty czy długi. Pośrednicy mogą też znacznie przyspieszyć transakcje. Przecież to oni aktywnie uczestniczą w poszukiwaniu odpowiednich lokali, mogą też bardzo pomóc przy negocjowaniu odpowiednich cen, które zadowolą ich klientów. Niezależnie jednak już czy poszukuje się lokalu samodzielnie czy przez pośrednika, z samą transakcją również nie warto się za bardzo spieszyć. Jeśli warunki nie odpowiadają oczekiwaniom, lepiej jest poczekać mimo wszystko na lepszą ofertę. Dobrych pośredników można znaleźć w wielu miastach, warto zasugerować się opiniami innych.

Zobacz więcej
Kiedy szuka się idealnego lokalu dla biura

Kiedy szuka się idealnego lokalu dla biura

W powszechnej świadomości utarło się przekonanie, że na rynku nieruchomości jedynie sprzedaje się i kupuje nieruchomości: domy, mieszkania, działki. Nie jest to jednak prawdą. Liczne agencje nieruchomości oferują również pomoc przy wynajmowaniu lokali mieszkalnych. Dochodową jest również branża związana z wynajmowaniem i sprzedażą lokali użytkowych. Każda firma usługowa, zakład czy sklep potrzebują przecież miejsca, w którym będzie prowadzona działalność. Przy poszukiwaniu lokalu agencja nieruchomości również może okazać się nieoceniona. W czym jednak może pomóc pośrednik? Przede wszystkim zna on rynkowe realia, może ocenić jakie będą koszty transakcji, może też poszukać odpowiedniego wspólnika, niezależnie czy do sprzedaży, kupna czy najmu lokalu. Każda firma ma inne potrzeby, czasami potrzebne jest wynajęcie całego domu, czasami wystarczy kilka pomieszczeń biurowych, a czasami sklep w galerii handlowej. Pośrednik nie tylko przy tym szuka lokalu, ale również i dba o to, żeby transakcja odbyła się zgodnie z prawem. Jest to szczególnie ważne w przypadku firm, ponieważ zakup nieruchomości, która obciążona jest hipoteką lub innymi długami, może przyczynić się nie tylko do problemów finansowych przedsiębiorstwa, ale również i do jego bankructwa. Pośredników do wynajęcia lokalu pod prowadzenie działalności można szukać na różne sposoby. Z reguły bez trudu znaleźć można go w dużym mieście lub po prostu za pośrednictwem sieci www. Mimo dodatkowych kosztów, warto zdecydować się na taką współpracę.

Zobacz więcej
Na czym zarabia agent nieruchomości

Na czym zarabia agent nieruchomości

Przemiany ustrojowe zupełnie zmieniły oblicze rynku w Polsce. Dziś działają na nim nie tylko kupujący i sprzedający czy usługodawcy. Oprócz nich czynną grupą stają się też pośrednicy, którzy kojarzą ze sobą nabywców i tych, co oferują dobra i usługi. Agencje reklamowe, akwizytorzy, handlowcy, pośrednicy wszelkiej maści, jeśli tylko mają dar przekonywania mogą sporo zarobić, ale są też nieocenieni dla tych, którym zależy na szybkiej transakcji. Takich pośredników można znaleźć właściwie w każdej branży. Nie brakuje ich również na rynku nieruchomości. Głównie w dużych miastach prężnie rozwijają się agencje nieruchomości. Pośrednicy chętnie udzielają swojej pomocy przy kupnie i sprzedaży mieszkań. Aktywnie też poszukują lokali użytkowych czy mieszkań lub biur przeznaczonych na wynajem. Na każdej transakcji, którą uda się sfinalizować, mogą zwykle liczyć na prowizję. Wiele osób stara się omijać agentów, jednak warto jest docenić ich wkład w realizowanie transakcji. Pośrednik zazwyczaj aktywnie poszukuje kupców, szuka najlepszych ofert sprzedaży mieszkań, potrafi znaleźć też dobry lokal do wynajęcia. Same transakcje są zaś zabezpieczone i sprawdzone od strony prawnej. Jego klient może więc być spokojny, że otrzyma wszystko, co ma zapewnione w umowie. Współpraca z pośrednikiem staje się przy tym coraz łatwiejsza. Odkąd popularna stała się sieć www i telefony, wszystko można załatwiać szybko, co doceniają dziś przede wszystkim bardzo aktywne, czynne zawodowo osoby, którym zależy głównie na czasie.

Zobacz więcej

Dlaczego warto zaufać agencji nieruchomości

Kryzys daje się we znaki chyba każdemu. Ceny w sklepach rosną, rachunki są coraz większe, nie rosną zarobki, a wiele osób drży o swoje miejsce pracy. Ta niekorzystna sytuacja źle odbija się również i na rynku nieruchomości. Mieszkania czy domu nie tylko buduje się rzadziej, ale również i kupuje. Wiele osób stara się negocjować coraz niższe ceny, a mieszkania są coraz tańsze, chociaż i tak dla wielu osób pozostają poza zasięgiem możliwości. Czy jednak faktycznie sytuacja na rynku jest aż taka zła? Chociaż faktycznie nie kupuje się tak często, to jednak lokal w dobrej lokalizacji i w atrakcyjnej cenie z reguły nie czeka za długo na nabywcę. Podobnie jest z nieruchomościami, które wymagają remontu i przez to oferowane są po niskich cenach. Mieszkanie można też znaleźć lub sprzedać za pośrednictwem agencji nieruchomości. Chociaż w takim wypadku dodatkowym kosztem jest prowizja dla pośrednika w kupnie czy sprzedaży, to jednak dzięki niemu sama transakcja nierzadko znacznie szybciej dochodzi do skutku. Przy okazji jest też o wiele bardziej bezpieczna. Pośrednik nie tylko świetnie zna się na kwestiach prawnych związanych ze sprzedażą i kupnem nieruchomości, ale również i dokładnie sprawdza każdą nieruchomość, zanim zaoferuje ją swojemu klientowi. Nic zatem dziwnego, że współpracę z pośrednikami doceniają przede wszystkim osoby zabiegane, wiecznie zajęte, które nie mają czasu wgłębiać się w kwestie prawne i aktywnie poszukiwać klienta na zakup. Pośrednik z agencji nieruchomości wyręcza ich w tym doskonale.

Zobacz więcej

Dla tych, którzy obawiają się sprzedaży mieszkania

Rynek nieruchomości nie tylko interesuje te osoby, które chcą kupić lokal odpowiedni dla siebie. Ofertami zaczynają się interesować też i te osoby, które chcą w najbliższym czasie pozbyć się mieszkania lub zamienić je na inny lokal. Śledzenie sytuacji na rynku nieruchomości, przeglądanie ofert sprzedaży pozwala ocenić, jakie są średnie ceny za mieszkanie. Właśnie to tych zasad i cen obowiązujących na rynku warto dostosować swoją ofertę, jeśli chce się szybko znaleźć nabywcę na lokal. Nawet jednak dobra oferta nie zawsze gwarantuje, że szybko znajdzie się nabywcę. Lokalizacja, metraż, wygląd mieszkania mogą nie przypaść do gustu oglądającym mieszkanie. Samych zainteresowanych również może nie być tak wielu, jak się planuje na początku. Co zatem robić, żeby jednak szybko sfinalizować transakcję? Przede wszystkim warto jest poszukać agencji nieruchomości. Opłacenie pośrednika to niestety dodatkowy koszt, jednak z drugiej strony może on znacznie przyspieszyć sprzedaż i przy okazji wynegocjować dobrą cenę dla swojego klienta. Pośrednik z reguły zajmuje się nie tylko samymi kwestiami prawnymi. Do jego obowiązków należy również promocja samej oferty i poszukiwanie potencjalnych nabywców. To właśnie on dba o to, żeby ogłoszenie pojawiło się w prasie i na odpowiednich serwisach www, sprawdza też, czy lokal nie przypadnie do gustu klientom agencji, którzy aktualnie szukają lokalu dla siebie. Dobrych pośredników nieruchomości można znaleźć zazwyczaj w dużych miastach. Agencji można też poszukać w sieci www.

Zobacz więcej

Koniec z formalnościami przy sprzedaży nieruchomości

Każdy zakup wiąże się z jakimiś formalnościami. Z reguły jest ich coraz więcej wraz ze wzrostem ceny za kupowane dobro. W markecie wystarczy wyłożyć pieniądze, w sklepach ze sprzętem RTV konieczne staje się już podpisanie umów i gwarancji. Więcej formalności jest już przy zakupie nowego samochodu i wreszcie mieszkania czy domu. W obecnych czasach, kiedy kryzys coraz częściej daje o sobie znać, coraz więcej osób, żeby kupić mieszkanie, musi zaciągnąć specjalny kredyt na wiele lat. Naturalną koleją rzeczy tych formalności jest więc znacznie więcej. Jednak warto być uważnym nie tylko przy podpisywaniu umów w banku. Problematyczne jest też samo kupowanie mieszkania. Żeby obniżyć koszty i przyspieszyć transakcję, wiele osób szuka od razu lokalu na rynku wtórnym. Używane lokale faktycznie są tańsze od nowych, jednak przy takim zakupie trzeba zachować szczególną ostrożność. Lokal może być przecież obciążony dodatkowymi kosztami, hipoteką, w niedalekim czasie może być planowany remont w całym lokalu. Właśnie dlatego warto zdecydować się na współpracę z pośrednikiem. Liczne agencje nieruchomości cieszą się zaufaniem swoich klientów i chociaż pobierają prowizję na swoje usługi, to jednak biorą na siebie wszystkie formalności i jednocześnie starają się dobrze sprawdzić każdy lokal, zanim zaoferują go swoim klientom. Na pomoc mogą również liczyć ci, którzy chcą sprzedać mieszkanie. Pośrednicy zazwyczaj dbają o to, żeby oferta sprzedaży pojawiła się w różnych pismach i sieci www. Im bardziej zaś rozpowszechniona oferta, tym więcej osób może zainteresować się kupnem.

Zobacz więcej

Niezawodne sposoby na szybką sprzedaż mieszkania

W nowoczesnym świecie nie tylko szuka się mieszkania, żeby zacząć dorosłe życie. Równie często mieszkanie trzeba sprzedać. Powodem jest zmiana miejsca pracy, wiele osób decyduje się żyć wspólnie i w tym celu chcą sprzedać swoje własne lokale, żeby zamienić je na większe. Nierzadko też obniżenie standardu życia zmusza wiele osób do zrezygnowania z drogiego lokalu i zakupu mniejszego i jednocześnie tańszego. Chociaż jednak na rynku nieruchomości wciąż jest popyt na mieszkania, to jednak wcale nie tak łatwo jest znaleźć nabywcę na lokal. Tym bardziej, że sprzedawca chce się pozbyć go jak najdrożej, a nabywca stara się jak najbardziej obniżyć wszystkie koszty. Nic zatem dziwnego, że sprzedaż mieszkania nierzadko przeciąga się w nieskończoność, a na sprzedaż czeka się czasami nawet wiele miesięcy. Wielu sprzedawców nie chce nawet słyszeć o współpracy z agencją nieruchomości. Pośrednik może faktycznie znajdzie szybciej nabywcę, ale jednocześnie zażąda z pewnością kilku tysięcy złotych prowizji od sprzedaży. Czy jednak warto się aż tak przed pośrednikiem broić? Kilka tysięcy to faktycznie sporo, jednak warto spojrzeć na wszystko z innej strony. Przetrzymywanie nieruchomości to nie tylko zamrożenie pieniędzy, ale również i zgoda na dodatkowe koszty. Każdą nieruchomość trzeba przecież utrzymać, opłacić czynsz i pozostałe rachunki, a to niestety kosztuje. Okazać się może, że kilkumiesięczna zwłoka i związane z nią koszty mogą okazać się znacznie droższe niż sama prowizja dla pośrednika z agencji nieruchomości.

Zobacz więcej

Agencje nieruchomości mają swoje zalety

Wraz z przemianami gospodarczymi w Polsce wszystko na rynku ruszyło z impetem. Produkcja, sprzedaż i również usługi zaczęły się z roku na rok coraz prężniej rozwijać. W pewnym momencie podaż stała się większa od popytu i konieczne stało się korzystanie z usług osób, które pomogą zachęcać potencjalnych klientów do zakupów czy korzystania z usług. Od kilku lat w różnych branżach działają firmy pośredniczące w kupnie i sprzedaży. Pośredników nie brakuje również i na rynku nieruchomości. Branża w tym przypadku jest specyficzna, a chociaż mieszkań czy domów nie kupuje się na co dzień, to jednak zazwyczaj przy finalizowaniu transakcji pośrednik może liczyć na kilkuprocentową prowizję z sumy uzyskanej za lokal. Wiele osób, które chcą sprzedać mieszkanie lub je kupić, niechętnie korzystają z pomocy pośrednika głównie ze względu na prowizję, która zawsze wynosi kilka tysięcy złotych. Warto jednak tę decyzję dobrze przemyśleć. Pośrednik może okazać się bardzo pomocny, zwłaszcza jeśli planuje się zakup nieruchomości z rynku wtórnego. Używane mieszkania czy domy lub nawet lokale użytkowe mogą być obciążone dodatkowymi kosztami, o czym kupujący może nie zdawać sobie sprawy. Kupując więc nieruchomości, przejmuje jednocześnie długi sprzedającego. Pośrednik zwykle bierze na siebie te formalności i dokładnie sprawdza wszystkie kwestie prawne związane z nieruchomością. Prowizję dla niego można więc po części potraktować jak zabezpieczenie. Nie mówiąc już o tym, że pośrednik zwykle aktywnie uczestniczy w całym procesie i nierzadko bardzo też przyspiesza poszukiwania lokalu czy klienta.

Zobacz więcej

Dom marzeń

Jak zbudować dom marzeń? Oczywiście zdecydowana mniejszość z nas posiada kwalifikacje potrzebne do zaprojektowania domu. Popyt jednak stwarza podaż: łatwo znaleźć agencje i biura zajmujące się sprzedażą gotowych projektów domów. Z takimi przedsiębiorstwami współpracują zawodowi architekci, a liczba oferowanych projektów od jednego biura projektowego idzie często w tysiące. Jest więc w czym wybierać. Do tego takie biuro projektowe zaoferuje nam wiele innych usług składających się na kompleksowe wykonanie projektu: mianowicie przedstawi koszty związane z realizacją konkretnego projektu, zaprezentuje zdjęcia lub wizualizacje z poszczególnych etapów budowy, zajmie się dostarczeniem materiałów, określi czas wykonania. Wszystko to powoduje, że ilość spraw, o których musimy pamiętać my sami, znacznie maleje. Oczywiście warto wybierać agencje sprawdzone, ponieważ nigdy nie wiadomo, czy nieuczciwa agencja nie postanowi pewnego dnia zniknąć z naszymi pieniędzmi zostawiając dom niedokończony w połowie budowy. Najczęściej, aby ustrzec się przed tego rodzaju przykrymi niespodziankami, wystarczy wybrać agencję mającą odpowiednią renomę i istniejącą w branży pewną ilość czasu.

Zobacz więcej

Sprzedaż

Skuteczna sprzedaż nieruchomości zależy od bardzo wielu czynników. Agencjom nieruchomości znana jest sytuacja, w której jedna nieruchomość sprzedawana jest praktycznie na pniu, a inna latami czeka na nabywcę. Oczywiście ważnym czynnikiem jest to, jakie na daną nieruchomość jest zapotrzebowanie. Łatwiej sprzedać małe, nowoczesne mieszkanie niż wielki dom, który dodatkowo wymaga remontu. Jednak wszystko – lub prawie wszystko – na rynku nieruchomości jest możliwe; wystarczy tylko odpowiednio zaprezentować nieruchomość i dotrzeć do jak największej ilości potencjalnych nabywców, choć może określenie „wystarczy tylko” nie jest tu adekwatne; wszak sprawa nie należy do najprostszych. Niewątpliwą i nieocenioną pomocą w znajdywaniu potencjalnych nabywców będzie agencja nieruchomości. Tutaj musimy jednak liczyć się z prowizją dla agencji; często jednak warto ponieść ten koszt, bo w końcu lepsza jest skuteczna sprzedaż, nawet za cenę pewnych dodatkowych opłat, niż żadna. Nie ma tu zresztą niespodzianek: agencja z góry poinformuje nas o pobieranej prowizji za skuteczną sprzedaż. Oczywiście powinniśmy być czujni podczas wyboru agencji; co prawda nieuczciwe zdarzają się rzadko, ale jednak.

Zobacz więcej
Strona 1 z 212