Szukanie nieruchomości z pośrednikami

Szukanie nieruchomości z pośrednikami

Rynek nieruchomości wydaje się mieć całkiem dobrze mimo kryzysu gospodarczego. Wygasł co prawda program rodzina na swoim, banki wciąż ostrożnie udzielają kredytów mieszkaniowych, a ceny mieszkań spadają, jednak wciąż lokale sprzedaje się, kupuje lub chociaż wynajmuje. Chociaż regularnie powstają nowe serwisy internetowe, na których można umieścić swoją ofertę sprzedaży czy kupna, to jednak wiele osób nie ma czasu, ani doświadczenia w sprzedaży. Trzeba przecież nie tylko przygotować ofertę, ale również i znać się na kwestiach prawnych czy zapoznać się z realiami, które zmieniają się co jakiś czas. Być więc zamiast zapoznawać się ze wszystkim, lepszym rozwiązaniem okaże się skorzystanie z usług dobrego pośrednika nieruchomości. Liczne agencje nieruchomości działają przede wszystkim w dużych miastach, gdzie oferują sprzedaż i kupno lokali użytkowych i mieszkalnych. Aktywnie też uczestniczą w znajdowaniu odpowiednich nieruchomości pod wynajem. Wiele osób do pośrednictwa podchodzi dość sceptycznie. W końcu agencja nieruchomości nie pracuje za darmo, a pośrednik zawsze żąda prowizji od zrealizowanej transakcji. Mimo to jednak warto zdecydować się na współpracę z kilku powodów. Przede wszystkim pośrednik może znacznie przyspieszyć podpisanie umowy. W dodatku może też zabezpieczyć transakcję i uchronić klienta przed nieprzewidzianymi kosztami. On też najczęściej czuwa nad wszystkimi formalnościami, a jego klient jedynie ogląda nieruchomości, spotyka się z zainteresowanymi ofertą klientami i wreszcie podpisuje umowę.

Zobacz więcej
Lokale użytkowe w agencjach nieruchomości

Lokale użytkowe w agencjach nieruchomości

Założenie własnej firmy to dla wielu jedyna szansa, żeby nie stać się bezrobotnym. Jednak z drugiej strony nie brakuje też i osób, które od zawsze chciały iść na swoje. W takim wypadku założenie firmy nie jest koniecznością, lecz sposobem na zrealizowanie marzeń i rozwinięcie skrzydeł przy robieniu zawodowej kariery. Niezależnie od pobudek, jeśli zakłada się własny biznes i zaczyna się on rozwijać, konieczne staje się inwestowanie nie tylko w dodatkowych pracowników, ale również i w lokal. Jeśli prowadzi się jednoosobową firmę, biznes prowadzić można we własnym domu czy mieszkaniu. Jednak z czasem konieczne może okazać się wynajęcie dodatkowej powierzchni biurowej czy sklepu lub nawet domku jednorodzinnego, jeśli planuje się prowadzić większą firmę i zatrudniać dodatkowych pracowników. Jak jednak znaleźć nowy lokal? Wydaje się, że dobrą opcją jest zakup nieruchomości, jednak czy oby na pewno? Chociaż na dłuższą metę takie rozwiązanie opłaca się najbardziej, to niewiele jest nowych firm, które pozwolić sobie mogą na taki zakup. W dodatku trudno jest też przewidzieć, czy firma rozwinie się na tyle, że własny lokal będzie potrzebny. Zanim więc będzie się już miało stabilną pozycję na rynku, dobrze jest zainteresować się po prostu wynajmem lokalu na kilka miesięcy lub co najwyżej rok. W poszukiwaniu odpowiedniej nieruchomości nie trzeba działać na własną rękę. Zawsze można przecież skorzystać z pomocy jednej z licznych agencji nieruchomości, które pozwolą nie tylko szybo znaleźć odpowiedni lokal, ale również i wynegocjować dobre warunki najmu.

Zobacz więcej
Czy opłaca się wynajmować z agencją nieruchomości

Czy opłaca się wynajmować z agencją nieruchomości

Właściwie nie ma branży, która nie ucierpiałaby na światowym kryzysie gospodarczym. Obecnie coraz trudniej jest o pracę, wszystko wokół drożeje, przed każdym zakupem myśli się dwa razy, czy kupowane dobro jest faktycznie potrzebne. Chociaż ekonomiści twierdzą, że kryzys się kończy, to z pewnością jeszcze wiele miesięcy minie, zanim ludzie z beztroską zaczną znów zaciągać kredyty i kupować oraz korzystać z rozmaitych, również i tym mniej potrzebnych w życiu usług. Na kryzysie ucierpiał również i rynek nieruchomości. Ceny mieszkań gwałtownie idą w dół, zaś kupujących wcale nie przybywa. Trudno jest dziś przecież uzyskać korzystny kredyt, zaciąganie go na kilka lat również obarczone jest sporym ryzykiem, kiedy tak trudno jest o pracę. W takiej sytuacji rozwiązaniem idealnym wydaje się wynajęcie mieszkania zamiast zakupu. Wynajem przy tym oferowany jest przez samych właścicieli nieruchomości jak również i pośredników. Wydaje się, że korzystanie z pomocy pośrednika to tylko narażanie się na dodatkowe koszty. Jednak warto współpracę potraktować też jako formę zabezpieczenia. Decydując na wynajem poprzez agencję nieruchomości, ma się pewność, że koszty wynajmu nie zostaną podniesione przez czas najmu, a sam najemca nie wycofa się z umowy. Choćby z tego powodu warto zapłacić więcej i odżałować prowizję dla pośrednika, ponieważ może to uchronić nie tylko przed stresem, ale również i przed dodatkowymi i nieplanowanymi kosztami. Pośredników można dziś szukać nawet za pośrednictwem sieci www.

Zobacz więcej
Agencje nieruchomości nie tylko pośredniczą w kupnie i sprzedaży

Agencje nieruchomości nie tylko pośredniczą w kupnie i sprzedaży

Kryzys gospodarczy zdaje się nie oszczędzać nikogo. Banki mają mniej klientów, w sklepach z większą uwagą wybiera się produkty, niechętnie jeździ się na wycieczki czy tworzy nowe miejsca pracy. Wszystko wokół drożeje, a popyt zarówno na towary, jak i na usługi regularnie spada. Trudna jest też sytuacja na rynku nieruchomości. Chociaż wciąż kupuje się mieszkania, to jednak transakcje zawierane są rzadziej niż kilka lat wcześniej, a ceny samych mieszkań również regularnie idą w dół, tym bardziej, że skończył się już nawet program rodzina na swoim. Wydaje się, że agencje nieruchomości również mają coraz mniej pracy i zysków ze swojej działalności, czy jednak oby na pewno tak jest? Chociaż faktycznie coraz więcej osób stara się unikać pośrednictwa, to jednak agencja może też przyczynić się do szybszego znalezienia nabywcy na lokal, jest też nieoceniona przy poszukiwaniu odpowiedniego lokalu pod wynajem. Wynajmowanie zazwyczaj wiąże się z niższymi kosztami za zakup, prowizja dla pośrednika jest więc również niższa i przez to więcej osób skłonnych jest zainteresować się współpracą. Korzystanie z pomocy pośrednika jest korzystne przy tym dla wynajmującego i najmującego, a sporządzona przez niego umowa jest zabezpieczeniem w razie nagłego wymówienia umowy. Dobrych pośredników nieruchomości, którzy mogą zaproponować wynajęcie lokalu na dobrych warunkach można znaleźć w dużych miastach lub po prostu w sieci www. To rozwiązanie jest szczególnie korzystne dla osób z mniejszych miejscowości, którzy poszukują dla siebie lokalu w innym, najczęściej większym mieście.

Zobacz więcej

Bezpieczne transakcje z agencjami nieruchomości

Wiele osób zastanawia się nad zakupem własnego lokum. Przeprowadzka na swoje to właściwie początek własnego, dorosłego i niezależnego życia. Jednak koszty moment przeprowadzki mogą przeciągnąć o wiele lat. Kiedy dobrą prace coraz trudniej, a banki niechętnie udzielają kredytów, to zakup własnego lokalu wydaje się poza zasięgiem możliwości. Jednak z reguły nie ma też sytuacji bez wyjścia. Pieniądze można zarobić wyjeżdżając na kilka lat za granicę, można też uzbierać chociaż część pieniędzy na zakup. Wówczas banki o wiele przychylniej patrzą na wnioski o przyznanie kredytu mieszkaniowego. Problematyczne jednak może okazać się też poszukiwanie mieszkania. Lepiej od razu zrezygnować z nowych i drogich lokali od dewelopera. Wiele z nich nie ma dobrej lokalizacji, a w dodatku są bardzo drogie. Tańsze mogą okazać się lokale z rynku wtórnego. Tu jednak dobrze jest dokładnie zapoznać się z ofertą rynkową, a nawet zdecydować się na współpracę z agencją nieruchomości. Lokale używane faktycznie są tańsze, jednak czasami można niechcący zakupić lokal, który obciążony jest hipoteką i długami. Pośrednik nieruchomości może uchronić swojego klienta przed takimi niekorzystnymi transakcjami. Bezpieczeństwo i zajęcie się stroną prawną to jednak nie jedyne zalety współpracy z biurem nieruchomości. Pośrednik zazwyczaj też aktywnie pomaga w znalezieniu dobrego lokalu, co może znacznie przyspieszyć dokonanie zakupu. Za swoje usługi agencja nieruchomości bierze zazwyczaj kilkuprocentową prowizję do kwoty zakupu.

Zobacz więcej

Jak działają nowoczesne biura nieruchomości

Rynek nieruchomości jest dość specyficzną branżą. Chociaż transakcje nie są tu realizowane tak często jak w innych sektorach gospodarki, to sumy za transakcje wszystko to rekompensują z nawiązką. Wraz z kryzysem gospodarczym wydaje się, że osłabło zainteresowanie nowymi lokalami. Nie buduje się tyle, co kiedyś, upadają firmy budowlane. Nie oznacza to jednak, że nie kupuje się już mieszkań i domów. Przeciwnie, popyt wciąż jest, tylko zainteresowanie potencjalnych kupców coraz częściej zwraca się w stronę rynku wtórnego. Używane lokale są tańsze od nowych, mają nierzadko lepszą lokalizację, a przy tym otrzymuje się do nich klucze od razu po transakcji. Nic więc dziwnego, że cieszą się tak dużą popularnością. Jednak kupowanie od kogoś lokalu również wiąże się z ryzykiem. Zazwyczaj są to ukryte koszty. Atrakcyjne mieszkanie czy dom mogą być obciążone hipoteką lub innymi długami. Może też okazać się, że sprzedający nie jest jedynym właścicielem nieruchomości, a prawa do niej ma ktoś jeszcze. Właśnie dlatego, na wszelki wypadek i dla własnego spokoju i bezpieczeństwa dobrze jest się zainteresować współpracą z agencją nieruchomości. Jeśli zamierza się kupić mieszkanie, to pośrednik może znaleźć dobre oferty mieszkań, zajmie się też wszystkimi formalnościami i sprawdzi lokal od strony prawnej. Pośrednik zawsze oczekuje wynagrodzenia, jednak biorąc pod uwagę fakt, że może uchronić kupującego przed nieoczekiwanymi i wysokimi kosztami dodatkowymi, to mimo wszystko warto zdecydować się na taką współpracę.

Zobacz więcej

Kryzys na rynku nieruchomości?

Również w Polsce w ostatnich miesiącach coraz więcej mówi się o kryzysie gospodarczym. Chociaż ekonomiści są zgodni, że traci on na swojej sile, to jednak zdają się przeczyć temu zwykli ludzie, którzy coraz częściej dochodzą do wniosku, że życie jest coraz droższe. Wydaje się, że w takich wypadkach niektóre branże w gospodarce nagle przestaną się rozwijać. Tak jest chociażby z budownictwem. W ostatnich latach faktycznie buduje się mniej, upadają cenione firmy deweloperskie, słabnie zainteresowanie kupnem mieszkań i domów. Nie oznacza to jednak, że na rynku nieruchomości jest całkowity zastój. Chociaż nowe inwestycje traktuje się z większą nieufnością, to jednak nie słabnie zainteresowanie mieszkaniami i domami z rynku wtórnego. Nie dość, że po zakupie można wprowadzić się do nich od razu, to w dodatku też można je nabyć w znacznie lepszej cenie niż nowe mieszkania. Na te najbardziej atrakcyjne lokale zawsze są chętni. Brakuje natomiast nabywców na mieszkania drogie, których cena znacznie odbiega od obowiązujących na rynku standardów. Jak zatem znaleźć dobrą ofertę sprzedaży? Osoby, które nie znają rynku i nie mają czasu, żeby szukać odpowiedniego lokalu dla siebie, powinny dobrze zastanowić się nad zakupem mieszkania z pomocą pośrednika. Agencje nieruchomości oferują pomoc zarówno przy sprzedaży i zakupie nieruchomości, a chociaż żądają prowizji od transakcji za swoje usługi, to jednak mogą znacznie przyspieszyć sfinalizowanie transakcji. Może więc warto zdecydować się na współpracę z nimi.

Zobacz więcej

Prowizja dla agencji nieruchomości, czy to się opłaca

Niezależnie już gdzie się mieszka czy pracuje, każdy prędzej czy później zaczyna się zastanawiać nad przejściem na swoje. Dla niektórych dobrą okazją do przeprowadzki jest znalezienie pracy w innym mieście, inni chcą opuścić dom rodzinny dopiero wtedy, kiedy zakładają rodzinę. Nie brakuje też i osób, które traktują przeprowadzkę jak sprawę honoru, a zakup mieszkania jest dla nich symbolicznym momentem wejścia w dorosłe życie. Postanowienia i marzenia to jednak w tym wypadku jedno, a ich realizacja drugie. Nierzadko zakup mieszkania czy domu bardzo przeciąga się w czasie. Barierą są najczęściej pieniądze, ale również kłopoty ze znalezieniem dobrego lokalu. Osoby, które sporo pracują, mają wypełniony czas wolny, zazwyczaj nie znajdują już chwili, żeby przejrzeć aktualne oferty sprzedaży nieruchomości. Drogie mieszkania na sprzedaż łatwo jest znaleźć, ale promocje również się zdarzają i trzeba mieć szczęście na nie trafić. Jeśli więc nie ma szczęścia do tych atrakcyjnych ofert, to można zawsze zdecydować się na skorzystanie z usług pośrednika nieruchomości. Wydaje się, że jedynym minusem takich zakupów jest prowizja. Pośrednik zazwyczaj żąda kilku procent od wartości kupowanego mieszkania. Jeśli jednak uda mu się znaleźć naprawdę atrakcyjny lokal w dobrej cenie, to taka inwestycja i tak opłaci się kupującemu. Pośrednik bierze na siebie wszystkie formalności związane z zakupem. Aktywnie też wyszukuje ofert. Jego klient więc musi jedynie obejrzeć oferowane lokale i, kiedy któryś już wystarczająco go zainteresuje, złożyć podpis na umowie o kupnie.

Zobacz więcej

Poszukiwanie mieszkania za pomocą pośrednika

Zamieszkanie w dużym mieście z pewnością daje znacznie więcej możliwości niż przebywanie na stałe w małym, rodzinnym mieście. Chociaż jednak faktycznie w dużych miastach można więcej zarabiać, a same perspektywy znalezienia pracy są znacznie większe niż gdzie indziej, to jednak liczyć się trzeba również i z tym, że samo życie jest tu znacznie droższe. Nie tylko rachunki czy utrzymanie wymagają znacznie większych nakładów finansowych. Osoby, które zamierzają zamieszkać w dużym mieście na stałe, zazwyczaj prędzej czy później myślą też o zakupie własnego lokum. I właśnie tu zaczynają się schody, ponieważ cena za metr mieszkania w dużych miastach bywa nawet kilka tysięcy złotych wyższa niż w małych miejscowościach. Problemem jest też znalezienie odpowiedniego lokalu. Co więc można zrobić w takim wypadku, gdy w dodatku nie ma się czasu na poszukiwanie i wypatrywanie dobrych ofert, nie mówiąc już o załatwianiu wszystkich formalności? Rozwiązaniem w tym wypadku może okazać się zakup mieszkania poprzez pośrednika nieruchomości. Nie dość, że firmy takie są na bieżąco z ofertami, to w dodatku mogą zwrócić uwagę na te kwestie, które są dla poszukującego mieszkania najważniejsze i przy okazji zajmą się wszystkimi formalnościami. Aktywność osoby kupującej mieszkanie w takim wypadku może ograniczyć się jedynie do samego obejrzenia mieszkania, dokonania ostatecznej decyzji co do zakupu i złożenia podpisu na wszystkich dokumentach. Pośrednicy za swoją pracę zwykle pobierają kilkuprocentową prowizję.

Zobacz więcej

Możliwości kupna

Dzisiejsze czasy ze względu na swobodny przepływ informacji dają nam większe niż kiedyś możliwości do korzystnego kupna nieruchomości. Dawniej kupujący nieruchomość byli skazani na ogłoszenia w prasie czy na tablicach ogłoszeniowych, względnie tak zwaną pocztę pantoflową. Dzisiaj nie musimy szukać ogłoszeń na słupach ogłoszeniowych czy zdawać się w pełni na jedną agencję nieruchomości – możemy łatwo porównać wiele ofert, i to w ciągu krótkiej chwili. Internet pełen jest ogłoszeń dotyczących sprzedaży nieruchomości, do których łatwo jest dotrzeć. Należy też jednak pamiętać, że korzystanie z takich ogłoszeń wiąże się z ryzykiem, i chociaż rzeczywiście czasem jesteśmy w stanie „złapać” dobrą okazję, to jednak powinniśmy być szczególnie czujni podczas ewentualnej finalizacji transakcji. Pamiętajmy, że mamy pełne prawo domagać się od sprzedającego wszelkich szczegółów dotyczących stanu nieruchomości oraz spisania szczegółowej umowy na temat kupna i sprzedaży, co będzie podstawą prawną do dochodzenia swoich praw w sądzie, gdyby jednak coś według naszego mniemania odbyło się nieuczciwie. Z tych samych powodów warto poprosić sprzedającego o jego dane osobowe – oraz zweryfikować je.

Zobacz więcej
Strona 1 z 212